На что обратить внимание при аренде склада?

На что обратить внимание при аренде склада?

На что обратить внимание при аренде склада? В крупных городах хороший выбор промышленной недвижимости. Аренда склада без посредников не составляет труда. Сдаются помещения разные по оснащенности, стоимости, площади. При выборе нужно учитывать особенности товаров, которые будут храниться, это поможет точно определить минимальные требования к зданию.

На что обратить внимание?

1. Если для перемещения товаров по складу потребуется специальная техника, желательно арендовать здание вместе с ней. Чтобы купить манипулятор, придется потратить средства, которые лучше вложить в развитие бизнеса, а это, особенно в первые годы его существования, невыгодно.

2. В помещении должно быть достаточно места, чтобы машины свободно маневрировали. Убедитесь, что на складе удастся компактно разместить товары: снимать здание большей площади, чем реально требуется, не стоит. Это увеличит стоимость аренды, а значит, продукция для покупателей также станет дороже.

3. По этой же причине нужно решить, важно ли, чтобы в здание были проведены коммуникации: водопровод, интернет. Если на складе будет работать много людей, вы должны позаботиться о создании условий для них: оборудовать комнату отдыха, душевую.

4. Продумайте логистику. Чем ближе склад к точкам, откуда поступает продукция и куда ее нужно отправить, а также транспортным путям – трассе, железнодорожной линии, тем ниже стоимость доставки товаров.

5. Обратите внимание на состояние помещения. Нет ли трещин на полу, ровный ли он. Для нормальной работы складской техники, отклонения не должны быть больше 2 мм в пределах 2 м. Проверьте, не образуется ли на стенах плесень: она свидетельствует о неправильной гидроизоляции фундамента и непродуманности системы вентиляции.

6. Постарайтесь снять склад непосредственно у владельца. Если решите заключить сделку с субподрядчиком, внимательно проверьте правоустанавливающие документы арендодателя. Узнайте, нет ли других лиц, претендующих на недвижимость (не заложено ли здание, к примеру).

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓

На что обратить внимание при аренде склада?