Составление смет

Составление смет

Составление смет

Несмотря на то, что многие этим пренебрегают, любые строительные или ремонтные работы должны начинаться с составления сметы. В этом документе указаны материалы, которые планируются к использованию, их  количество и стоимость. Также в ней отражены виды и объемы работ, трудозатраты на их выполнение и стоимость услуг специалистов и рабочих. В смете указаны расходы на аренду специальной техники, оформление документов, доставку материалов и другие транспортные расходы. Также этот документ позволяет учесть возможное возникновение непредвиденных затрат. Благодаря хорошо составленной смете можно избежать множества недоразумений и непредвиденных ситуаций, требующих дополнительных расходов.

Как происходит составление смет

Выполняет эту работу инженер-сметчик из штата строительной компании, или сторонняя организация, в специализацию которой входит составление смет. Документация, составленная исполнителем работ, может быть проверена сторонней организацией по инициативе заказчика.

Составление смет производится на основании рабочего проекта с учетом сметных нормативов и другой документации. Сметные нормативы (СН) бывают различных видов:

  • Фирменные СН. Применяются к определенной организации, учитывая условия ее деятельности.
  • Территориальные СН, т.е. действующие в пределах конкретной территории.
  • Индивидуальные СН применяются в случае отсутствия иных сметных норм на работы, выполняемые на конкретном объекте.
  • Отраслевые СН, т.е. применяемые в конкретной отрасли.
  • Государственные СН играют образующую роль в системе сметных нормативов.

На начальном этапе выбирается один из методов расчета смет:

  • Базисно-индексный метод;
  • Метод объектов аналогов;
  • Ресурсный метод;
  • Ресурсно-индексный метод;
  • Базисно-компенсационный метод;

Наиболее часто используется базисно-индексный метод, согласно которому итоговая стоимость определяется на основании базисных рыночных цен и индексов, предусматривающих их возможное изменение. Учитывается стоимость строительных материалов, труда специалистов и работы специальной строительной техники.

Составление смет базируется на трех основных видах затрат:

  1. Прямые расходы – затраты на материалы и работу;
  2. Накладные расходы – затраты на организацию выполнения работ;
  3. Плановые накопления включают прибыль строительной организации согласно смете, покрывающую расходы на создание соответствующих условий труда рабочих.

В настоящее время компьютерные программы упрощают работу сметчика, автоматически выполняя множество расчетных операций.

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓

Составление смет