Аренда жилья рост цен, и от комфорта отказываются все чаще

Аренда жилья рост цен

Аренда жилья рост цен, и от комфорта отказываются все чаще

По данным статистики за последние месяцы стоимость аренды жилья выросла примерно на 15%. Кто-то связывает это с началом нового учебного года, а кто-то предрекает затяжное «пике» для всей украинской недвижимости жилого фонда. Что же происходит на самом деле?

Аренда жилья рост цен

С одной стороны, вполне логичным выглядит повышение цен на аренду в связи с началом осеннего сезона. Период отпусков и каникул окончен, и все студенты возвращаются за учебные парты, а сезонные работники приступают к новому периоду активных заработков. Соответственно, спрос на жилье увеличивается, а собственники не гнушаются этим воспользоваться, лишь изредка «входя в положение» потенциальных арендаторов и делая лишь незначительные скидки.

Сегодня половина подобных договоров основана на устной договоренности, а арендодатель избегает визитов налоговой инспекции. При этом большинство владельцев квартир предпочитает впускать квартиросъемщиков исключительно на жестких условиях. К примеру, потенциальный квартирант должен внести предоплату, все платежи проходят авансом, а помимо платы за квартиру нужно отдельно оплачивать все коммунальные расходы.

И если вы думаете, что с подобными проблемами сталкиваются исключительно иногородние – вы сильно заблуждаетесь. К примеру, один житель Киева, который предпочел съехать из родительского дома, в прошлом сезоне арендовал однокомнатную квартиру за 3,5 тыс. грн. Через несколько месяцев собственник поднял плату на 1 тыс. грн., а киевлянину пришлось искать более дешевую альтернативу. Иногда группа студентов предпочитает снимать двух- или трехкомнатные квартиры, когда одна комната обходится на порядок дешевле, нежели однокомнатное жилье.

На стоимость аренды жилья влияет: ремонт, близость остановок общественного транспорта, развитая инфраструктура, район, а иногда и то, из какого региона ты приехал. Так, сегодня нередки случаи, когда переселенцам из Донбасса наотрез отказываются сдавать жилье в аренду или поднимают цены до «заоблачных». За рынком недвижимости, особенно относительно аренды никто не следит. Отсюда и такое своеволие владельцев жилья.

Аренда жилья жертвуя комфортом

По словам главы Всеукраинской общественной организации “Лига экспертов Украины” С.Бовсунской, сегодня почти каждая украинская семья готова жертвовать комфортом ради снижения арендной платы. Так, средняя стоимость однокомнатной квартиры в спальном районе Киева обойдется квартиросъемщику в 4-5 тыс. грн. При этом отдельно придется оплачивать коммунальные счета, которые в отопительный сезон нередко достигают 800-1000 грн. А вот найти эконом-вариант становится все труднее. Кстати, собственники в последнее время стали вообще несговорчивыми и убедить их сделать хоть маленькую скидку в 100-200 грн. невозможно.

Вот и получается, что даже среди многих жителей столицы наметилась необычная тенденция: квартиросъемщики перебираются в отдаленные районы города, а многие владельцы жилья готовы обменять квартиру в элитном районе на такую же, но ту, что находится на окраине города. У многих не хватает денег на коммуналку.

По словам одного из экспертов рынка недвижимости, если с началом отопительного сезона стоимость отопления вырастет, стоит ожидать очередной волны повышения цен на аренду недвижимости.

Аренда жилья курортный сезон

А вот в таких курортных центрах, как Одесса, спрос на недвижимость, а точнее на ее аренду наблюдается летом. Далеко не все туристы предпочитают останавливаться в отелях или далеко от побережья. Каждый второй гость курорта готов платить дополнительные гривны за комфорт. К примеру, с июля по август в пансионатах и частных домах на побережье (первая и вторая береговая линия) что называется «яблоку негде упасть»! Туристы без колебаний расстаются с суммой от 350 до 1000 грн. в сутки, не забывая повторять себе и окружающим, что отпуск должен быть полноценным.

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓

Аренда жилья рост цен, и от комфорта отказываются все чаще